10 лет пахал за квартиру, но стал ее «рабом»

Я родился и вырос в Москве, окончил МАТИ им. К.Э. Циолковского. В феврале 2002 года я, проживая в студенческом общежитии (от родительского жилья я отказался, подарив свою долю маме, брату и сестре) вместе с женой (родилась в г. Коломна М. О.), студенткой МАТИ 2 курса, и полугодовалым ребёнком поступил на работу в ГУП Экотехпром. Руководство ГУП Экотехпром пообещало решить мои жилищные проблемы, взамен предложив отработать на мусоросжигательном заводе №  4 10 лет.

Руководители предприятия говорили, что крайне низкая зарплата на заводе в то время и тяжелые условия труда с лихвой скомпенсируется через 10 лет, когда предоставленные квартиры будут закреплены за работниками, заключившими договор на соответствующие жилые помещения с ГУП  «Экотехпром». Мы  (я, жена, двое детей) проживаем в двухкомнатной квартире, которая была предоставлена моим предприятием (ГУП «Экотехпром») по договору пользования. Помимо этой квартиры у моей жены есть 1 комнатная квартира в г. Коломна, где прописана тёща.

1 февраля 2012 года будет как раз 10 лет моей работы на заводе.

Но на сегодняшний день на открытое письмо от работников нашего предприятия в адрес мэра Москвы Собянина С. С., в котором была изложена просьба содействовать в исполнении ранее данных обещаний по поводу закрепления занимаемой нами площади (в соответствии с постановлением 158-ПП от 26.04.2011) и передачи его работникам по договорам социального найма, был получен отрицательный ответ.

Ответ был подписан Заместителем руководителя Департамента Жилищной Политики и Жилого Фонда г.Москвы Макаренко Т. А.

В результате, честно отработав на предприятии 10 лет, будучи специалистом а области автоматики систем управления предприятием, потеряв лучшие годы своей жизни, работая на государство, я со своей семьёй (жена, двое детей) оказываюсь на улице в случае увольнения с завода.

А руководство «Экотехпрома» пеняет на Москву и разводит руками. Мол, мы не при чём, всё Москва решает.

Хочу добавить, что занимаемая мной служебная площадь не давала мне права вступить в программу «молодая семья», т.к. формально я не считался нуждающимся в жилье.

Всё это классический пример бюрократической лжи и воровства, который превращает меня в раба, прикрепленного к своему месту работы до конца своих дней.

Я уже писал куда только можно в надежде, что меня услышат. Вот и Вам написал, спасибо, что прочитали до конца.

«Газета.Ru» попросила адвоката Олега Сухова ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова») прокомментировать это письмо:

Действительно, данная проблема распространена сегодня и не только на ГУП «Экотехпром». Раньше достаточно было проработать 10 лет и прожить в служебной квартире, а затем приватизировать ее. Причем для приватизации все равно требовалось согласие того ведомства, которому принадлежала жилплощадь. В настоящее время, согласно ЖК РФ, получить в собственность служебное жилье практически невозможно. Ордера в настоящее время не дают, а заключают договоры найма с организацией, которая сдает это жилье в найм.

В ЖК РФ не прописана процедура о передаче в собственность служебного жилья. В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ срок найма служебного жилого помещения не должен превышать срока службы (работы) сотрудника, указанного в контракте (трудовом договоре). Увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Исходя из письма читателя, в 2008 году распоряжением столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы «О включении в специализированный жилищный фонд г. Москвы служебных жилых помещений» квартиры, находящиеся в хозяйственном ведении «Экотехпрома», были отнесены к жилищному спецфонду. А в соответствии с еще одним постановлением Правительства Москвы, от 20.10.2009 №  1128-ПП, «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда г. Москвы», служебные жилые помещения из спецжилфонда не подлежат приватизации, не подлежат передаче по договорам социального найма, иным видам договоров, а также передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену.

Что можно посоветовать делать в аналогичных ситуациях?

По прошествии 10 лет с момента поступления на работу в организацию:

Обращаться с заявлением в Департамент жилищной политики, а при отказе или не получении ответа — в суд с требованиями о заключении Договора социального найма в случае, если занимаемое семьей жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых семья обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, установленных г. Москвой для норм предоставления (18 м² общей площади на человека).

Если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо  из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает указанные выше размеры площади жилого помещения, необходимо обращаться в Департамент жилищной политики, при отказе — в суд, с заявлением о заключении Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений, должны предлагаться иные варианты решения вопросов, в каждом случае индивидуально. В случае бездействия жилищных органов защищать свои права придется в судебном порядке.

Поиск