Двести жителей нового дома на улице Борисовские пруды рискуют оказаться на улице. На квартиры, куда они законно вселились год назад, неожиданно предъявил претензии коммерческий банк. Там показывают бумаги, из которых следует, что застройщик эти квартиры успел не только продать, но и заложить.
Как и большинство людей в этом доме, Галина Владимировна Захарченко покупала квартиру ещё на этапе строительства. Рекламный проспект обещал комфортное жильё, красивый вид из окна и новую счастливую жизнь. Проблемы начались, когда дом уже должны были сдать в эксплуатацию. Застройщик почему-то тянул время, и людям пришлось через суд доказывать право на собственность. Спустя год, когда все уже успели обжиться и сделать ремонт, в дверь неожиданно постучали.
«И буквально полтора месяца назад к нам в дом явились представители „Собинбанка“, где нам предъявили договор, заключенный с у «УниверсСтройЛюксом», где наши квартиры в количестве 58 оказались заложенными после нашей оплаты, после нашей покупки», — рассказывает Галина Захарченко, старшая по дому № 5, корпус 1.
Теперь застройщик «УниверсСтройЛюкс» — на грани банкротства, банк заявляет, что квартиры принадлежат ему — это долги застройщика. Жители, объединенные одной проблемой, ищут адвокатов и юристов. И недоумевают, как такое возможно, чтобы отбирали частную собственность, и никто не мог защитить.
«Многие из нас продали квартиры, живём сейчас здесь под вопросом. Где нам тогда жить, если жить негде? Это единственное наше жильё, которое мы трудом, потом и кровью заработали. Дети наши, что должны делать? Где они будут жить — в коробках?» – возмущена Ольга Чикирева, жительница дома № 5, корпус 1.
Третье лицо – банк — пытается теперь отменить право собственности на квартиры. Потому что ни в каких документах при оформлении залога не значилось, что у квартир появились новые хозяева.
«Следующее заседание будет в Мосгорсуде. Мосгорсуд отменит решение Нагатинского суда, и тогда наше право собственности, которое зарегистрировано в Государственном реестре, можно будет выбросить на помойку», — пояснил Александр Нагорнов, житель дома № 5, корпус 1.
Пока из всего дома только 58 квартир оказались заложены застройщиком в банк — это примерно 200 человек. Жильцы уверены, что это только первая волна — по законам жанра скоро могут постучать в дверь и к их соседям.
«Я считаю, что это мошенническая операция, это самая настоящая махинация. Потому что однозначно есть сговор, потому что договор займа не зарегистрирован. То есть мы имеем всё-таки Государственные свидетельства о регистрации права. Договор займа не зарегистрирован», — говорит Олег Чижов, житель дома № 5, корпус 1.
Люди полагают, что застройщик и банк — заодно. И о такой схеме договорились изначально. Такое предположение сделал юрист, к которому жители обратились за помощью.
«На сегодняшний момент, наверное, это больше проблем в законодательстве. Объясню почему: с людьми были заключены договора, которые нигде в государственных учреждениях не отмечаются. А это даёт право застройщику повторно использовать права и реализовывать их тем или иным способом. В данном случае у нас был способ залога. Но не исключено, что застройщик мог и продать эти помещения», — уточнил Олег Сухов, адвокат.
Возможно, таким нечестным способом застройщик пытался выбраться из кризиса. Ситуация распространенная. Проблемы бизнеса решаются за счёт простых людей. Но обманутые жильцы сдаваться не собираются и намерены, помимо всего прочего, обратиться в правоохранительные органы, чтобы там проверили методы работы этой компании.
