8 (495) 545 93 64 uristmoscow@bk.ru

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Приобретение и продажа недвижимости, в частности, квартиры относится к числу самых ответственных и сложных сделок, которые имеют множество нюансов. Как правило, такие сделки проводятся с особой тщательностью, однако абсолютно застраховать себя от недобросовестных покупателей или продавцов не всегда получается: так, покупатели нередко отказываются вносить установленную сумму на счет продавца, а продавец не стремится выезжать из квартиры. Конечно, это далеко не исчерпывающий перечень причин, в результате которых может возникнуть вопрос о расторжении договора: на практике встречаются самые различные ситуации. Для обеспечения защиты прав и законных интересов покупателя и продавца законодательством предусматривается ряд оснований, по которым допускается расторжение договора купли-продажи квартиры.

Основания аннулирования договора

Расторжение договора продажи квартиры представляет собой отмену сделки, которая влечет за собой прекращение правовых отношений между покупателем и продавцом. Действующее российское законодательство предусматривает следующие основания прекращения договора:

  • отказ от оплаты покупки квартиры;
  • отказ продавца освободить квартиру;
  • непредвиденные обстоятельства.

Расторгнуть контракт возможно как по согласию сторон, так и по желанию одной из сторон. Решение вопроса в досудебном порядке допускается независимо от факта совершения госрегистрации права собственности, но для этого требуется обоюдное согласие сторон, что встречается по данной категории споров очень редко. В большинстве случаев стороны вынуждены обращаться в суд с соответствующим иском и уже в судебном порядке добиваться защиты своих прав.

Обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций позволяет обязательное включение в договор пункта о расторжении договора с детальным описанием процедуры. Следует отметить, что срок исковой давности по данной категории сделок составляет 3 года (этот срок отсчитывается с момента заключения договора). Таким образом, обращение в суд допускается на протяжении указанного периода.

Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры – процедура достаточно сложная и трудоемкая. Аннулирование договора требует безупречного знания законодательства и судебной практики, а также внимательного отношения ко всем деталям. Рассчитывать на успешное завершение дела возможно только при наличии профессиональной юридической поддержки, обеспечить которую сможет опытный и высококвалифицированный юрист, специализирующийся на данной категории дел. Без грамотной юридической помощи можно с большой долей вероятности потратить массу времени и при этом не добиться желаемого результата.

Расторжение договора купли-продажи квартиры: услуги «Юридического центра адвоката Олега Сухова»

Столкнулись с необходимостью расторгнуть договор? Правовую поддержку в решении этой непростой проблемы окажут юристы «Юридического центра адвоката Олега Сухова». Команду «Центра» составляют высокопрофессиональные специалисты, имеющие большой практический опыт работы с подобными ситуациями. Постоянное совершенствование навыков, стремление к получению новых знаний и максимально ответственный подход к каждому делу позволяют успешно справляться с любыми, в том числе нестандартными задачами. Юристы и адвокаты «Юридического центра адвоката Олега Сухова» помогут провести расторжение договора купли-продажи квартиры в абсолютном соответствии с действующим законодательством и обеспечат эффективную защиту ваших прав и законных интересов.

Услуги Цена
Сопровождение сделок в сфере авторских и смежных прав от 50 000 Rub
Составление и правовой анализ договоров, в том числе авторских, издательских, договоров о передаче исключительных или неисключительных имущественных авторских прав от 20 000 Rub
Правовое сопровождение при оформлении авторских прав от 50 000 Rub
Представление авторских прав и интересов в арбитражном суде и других судебных органах от 50 000 Rub
Консультирование и подготовка развернутых и подробных письменных заключений от 50 000 Rub
Оформление заявки на регистрацию интеллектуальной собственности (в том числе депонирование экземпляров с регистрацией произведения, регистрацию изображения или названия (товарный знак), оформление патента на изобретение) от 40 000 Rub
Обеспечение доказательной базы по авторским правам на конкретные произведения от 50 000 Rub
Признание прав от 50 000 Rub
Защита авторских прав в сети Интернет от 50 000 Rub
Взыскание убытков, компенсации морального вреда от 50 000 Rub
Поиск