8 (495) 545 93 64 uristmoscow@bk.ru

Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием

В России нет никаких проблем с оформлением договоров пожизненного содержания. Для многих одиноких стариков — это чуть ли не единственная возможность получить гарантированную заботу до конца жизни. Заключение подобного договора происходит у нотариуса, откуда документ направляется на государственную регистрацию.

Совсем другое дело — расторжение договора ренты с пожизненным содержанием. Здесь без достаточного опыта в подобных делах и знания массы юридических тонкостей не обойтись. Практически невозможно заранее просчитать, смогут ли стороны сделки сохранить договор в силе и будет ли он выгоден каждой из сторон.

Гражданские споры, которые непосредственно затрагивают договор ренты с пожизненным содержанием — не редкость. Часто причиной тому становятся взаимное недопонимание, меркантильные интересы, невыполнение одной из сторон условий договора или неправильное его трактование.

Когда расторжение договора пожизненной ренты возможно?

1. При условии, что обе стороны пришли к договоренности этот договор расторгнуть. Если речь идет о добровольном волеизъявлении, здесь суд не потребуется. Достаточно подписать у нотариуса соглашение, по которому прекращаются обязательства человека, взявшего на иждивение собственника недвижимости, а прежнему собственнику жилья возвращаются его права собственности.
2. В соответствии с судебным решением. В суд обращаются чаще, поскольку нередко имеет место прямое нарушение договорных обязательств сторон, или сам договор признается недействительным. Второе возможно, если в суде будет доказано, что договор ренты был подписан под принуждением, сделка была заключена обманным путем или собственник жилья признан недееспособным на момент его заключения.

Добровольное расторжение договора ренты с пожизненным содержанием обычно влечет за собой обязательство вернуть в полном объеме или частично плательщику ренты понесенные затраты. Ведь плательщик мог не один год к ряду исправно выполнять взятые на себя финансовые обязательства и не может остаться ни с чем.

Что следует знать о судебном расторжении договора пожизненной ренты

Судебное производство обычно открывается в случаях, когда стороны договора имеют серьезные разногласия. Основные аспекты процедуры расторжения прописаны в Гражданском кодексе РФ (статья 599). В этой статье сказано о том, что получатель ренты может заявить о расторжении сделки в случае, если существенные условия ее не выполняются плательщиком.

Основаниями расторжения договора могут стать:
1. Несвоевременность внесения ежемесячной рентной платы или полная ее неуплата.
2. Ненадлежащее исполнение плательщиком обязательств, которые он взял на себя по договору, или их неисполнение. Обязательства могут предполагать не только материальное содержание человека, пребывающего на иждивении, но и физический уход за ним.
3. Злоупотребление плательщиком ренты своими правами в отношении недвижимости, которая по договору перешла в его собственность.
4. Другие значимые нарушения условий сделки о пожизненном содержании.

В этом случае договор может быть расторгнут в одностороннем порядке на основании судебного решения. И суд может решить вернуть недвижимость бывшему его собственнику.

Адвокатская помощь в делах о расторжении договора пожизненной ренты

Наша компания предоставляет квалифицированную юридическую помощь в решении спорных вопросов, связанных с договорами пожизненного содержания. Мы готовы предоставлять услуги в данном вопросе как иждивенцам, так и плательщикам ренты.

Помните, что через суд добиться справедливого решения сложно:

  • у каждого участника сделки, во-первых, есть свое понимание справедливости, которое необходимо соотносить с действующими законодательными нормами;
  • существует много нюансов, которые не позволяют справиться с этим делом собственными силами.

Но! Мы всегда стоим на страже интересов своего клиента и готовы помочь с максимальной выгодой для вас расторгнуть рентный договор или, наоборот, не позволить истцу сделать это в одностороннем порядке.

Юристы нашей компании:
1. Разберутся во всех тонкостях и нюансах вашего дела, дадут справедливую правовую оценку сложившейся ситуации и расскажут, какие у вас есть шансы выйти из проблемы, связанной с договором пожизненного содержания с минимальными потерями.
2. Найдут такие статьи и нормы закона, которые могут стать основанием для защиты в суде или обоснования заявленных в вашем иске требований.
3. Подготовят необходимый пакет документов, которые могут понадобиться для гражданского судебного дела.
4. Соберут доказательную базу для защиты ваших интересов.
5. Проконтролируют, чтобы решение суда впоследствии было исполнено.

Если у вас остались вопросы, связанные с расторжением рентных договоров, или вы хотите воспользоваться нашими услугами, просто позвоните по телефонам, указанным на сайте, или оставьте заявку онлайн.

 

 

Услуги Цена
Сопровождение сделок в сфере авторских и смежных прав от 50 000 Rub
Составление и правовой анализ договоров, в том числе авторских, издательских, договоров о передаче исключительных или неисключительных имущественных авторских прав от 20 000 Rub
Правовое сопровождение при оформлении авторских прав от 50 000 Rub
Представление авторских прав и интересов в арбитражном суде и других судебных органах от 50 000 Rub
Консультирование и подготовка развернутых и подробных письменных заключений от 50 000 Rub
Оформление заявки на регистрацию интеллектуальной собственности (в том числе депонирование экземпляров с регистрацией произведения, регистрацию изображения или названия (товарный знак), оформление патента на изобретение) от 40 000 Rub
Обеспечение доказательной базы по авторским правам на конкретные произведения от 50 000 Rub
Признание прав от 50 000 Rub
Защита авторских прав в сети Интернет от 50 000 Rub
Взыскание убытков, компенсации морального вреда от 50 000 Rub
Поиск