8 (495) 545 93 64 uristmoscow@bk.ru

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

Покупка и продажа недвижимости для каждого человека являются серьезным решением, которое сопряжено со значительными рисками. В современных условиях рынка недвижимости предпочитают заключать предварительный договор. В чем состоит назначение этого документа? Заключение предварительного договора гарантирует продажу объекта тому покупателю, с которым было заключено это соглашение, а для продавца выступает гарантией приобретения недвижимости этим покупателем. Кроме того, при помощи данного документа выполняется урегулирование расходов. Таким образом, соглашение имеет определенные преимущества для обеих сторон сделки.

Однако, нередки ситуации, в которых может потребоваться расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости. Следует отметить, что такая возможность предусматривается действующим российским законодательством, однако сам процесс имеет множество нюансов. С инициативой прекращения договорных обязательств может выступать любая сторона. Основаниями для расторжения соглашения выступают:

  • окончание срока его действия;
  • неисполнение обязательств (либо нарушение условий соглашения);
  • наступление обстоятельств, которые установлены самим договором.

Особенности прекращения договорных обязательств

Расторжение договора, заключенного без оплаты задатка, выполняется по соглашению сторон. При внесении предоплаты расторжение влечет за собой возврат денежных средств покупателю. Если одна из сторон желает расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости по собственной инициативе (без наличия вышеперечисленных обстоятельств), вторая сторона вправе потребовать не только возврата предоплаты и компенсации расходов, но и возмещения морального вреда. Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости влечет за собой прекращение правовых отношений между сторонами и означает окончание его действия.

Нередки ситуации, когда продавец отказывается выполнить возврат предоплаты. Для решения этой проблемы покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, к которому прикрепляется копия расписки продавца о получении денежных средств. При отсутствии расписки покупатель также имеет возможность обратиться в суд для защиты своих прав, однако для подтверждения передачи денежных средств потребуется привести сбор доказательств (выписки из банковского учреждения, свидетельские показания и т.д.). Перед обращением в суд следует всесторонне проанализировать существующие риски и последствия такого решения.

Квалифицированная юридическая помощь в расторжении договора купли-продажи

В современном законодательстве существует масса нюансов и противоречий, разобраться с которыми при отсутствии специальных знаний и опыта зачастую невозможно. Особую сложность традиционно представляют споры, связанные с куплей-продажей недвижимости. Если вы столкнулись с необходимостью расторжения предварительного договора купли-продажи, рекомендуем незамедлительно обращаться за помощью к профессионалам: это поможет эффективно защитить свои права и избежать еще более серьезных проблем.

Профессиональную правовую помощь в расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимости окажут юристы и адвокаты «Юридического центра адвоката Олега Сухова». Все сотрудники «Центра» имеют большой опыт в разрешении данной категории споров и обладают высочайшим уровнем профессионализма, благодаря которому достигается успешное разрешение самых сложных дел. Обратившись в «Юридический центр адвоката Олега Сухова», вы можете быть уверены в безупречном качестве предоставляемых юридических услуг.

Услуги Цена
Сопровождение сделок в сфере авторских и смежных прав от 50 000 Rub
Составление и правовой анализ договоров, в том числе авторских, издательских, договоров о передаче исключительных или неисключительных имущественных авторских прав от 20 000 Rub
Правовое сопровождение при оформлении авторских прав от 50 000 Rub
Представление авторских прав и интересов в арбитражном суде и других судебных органах от 50 000 Rub
Консультирование и подготовка развернутых и подробных письменных заключений от 50 000 Rub
Оформление заявки на регистрацию интеллектуальной собственности (в том числе депонирование экземпляров с регистрацией произведения, регистрацию изображения или названия (товарный знак), оформление патента на изобретение) от 40 000 Rub
Обеспечение доказательной базы по авторским правам на конкретные произведения от 50 000 Rub
Признание прав от 50 000 Rub
Защита авторских прав в сети Интернет от 50 000 Rub
Взыскание убытков, компенсации морального вреда от 50 000 Rub
Поиск