Исправление кадастровой или технической ошибки

Обстоятельства по делу:
П.В.Г. обратился за помощью в юридический центр адвоката Сухова О. В., с просьбой обратиться в суд с требованием об исправлении кадастровой ошибки. Заявитель считает, что кадастровая палата включила ошибочные сведения о месте положения границ участка.
Так как П.Г.В. получил часть дома в самостоятельную собственность, в связи с чем, земельному участку был назначен почтовый адрес. В ходе проведения работ по межеванию участков, заявитель заметил, что нарушено местоположение границ, то есть, фактическое положение границ не совпало с имеющимися сведениями.
С точки зрения П.В.Г. при межевании была нарушена технология проведения работ, поэтому специалистом были неверно определены координаты участка.

Правовая позиция адвоката:
Данные о несоответствии границ участков были получены заявителем по результатам экспертизы, где эксперт определил данное несоответствие. Суд, руководствуясь нормами о допустимости и относимости доказательств, счел нужным принять во внимание отчет эксперта. Также был вызван в судебное заседание и допрошен судом непосредственно эксперт.
Согласно земельному законодательству РФ место расположения границ участка должно отвечать фактическому месторасположению участка. Иное законом не допускается.
К ошибкам относятся следующие: 1) техническая ошибка, которая выражена опечатками, описками. Как правило, такие ошибки допускаются при непосредственном ведении кадастрового учета; 2) ошибка воспроизведения, которая допускается при внесении сведений на основании какого-либо иного документа.
Обе ошибки подлежат исправлению. Полномочиями по исправлению ошибок такого рода наделяются судебные органы – суды. Процедура исправления ошибок относится к одной из кадастровых процедур.
Основанием для внесения изменения сведений, которые были искажены в результате допущения ошибки, является вступившее в законную силу судебное решение об исправлении такой ошибки.

Результат по делу:
Суд обоснованно пришел к выводу о допущении ошибки кадастровым органом, и вынес решение, где указал, что несоответствие границ фактическому расположению сформировало неверное представление о существующих границах. Описание расположения границ было признано недействительным.

Поиск