Застройщики закладывают на взятки чиновникам от 20% до 50% стоимости инвестиционного проекта. К такому выводу пришел «Юридический центр адвоката Олега Сухова», оценивая практику обращений инвестиционно-строительных компаний к юристам центра. По мнению адвоката Сухова, если не кормить чиновников, тогда стоимость строительства, а соответственно, жилья, упадет минимум на 30%, а сроки возведения домов сократятся минимум на 1-2 года.
«Как показывает практика, местные органы власти требуют вознаграждение буквально за все, — говорит Олег Сухов. — Акт о предоставлении земельного участка — плати, акт разрешенного использования земли — плати. К примеру, стоимость подписания договора аренды на землю начинается от $1 млн». Также «оплачивается» продление сроков проектирования, договор аренды земли, сроки реализации инвестконтракта. Отдельной статьей идут расходы на пожарников, полицию, электросетевые компании, теплосети, регистрационную палату, утверждает Сухов.
Если говорить о миграционной службе, то застройщику обязательно следует располагать разрешениями на работу для иностранных граждан, которые получить на уровне субъектов федерации без взяток практически невозможно. А штраф за отсутствие разрешения на работу от 250 000 до 800 000 руб. за каждого работника. Если застройщик не сообщит одновременно в налоговую, миграционную службу и службу занятости, что нанял иностранцев, или задержит такое уведомление хотя бы на сутки — его ждет административное взыскание.
«Основной проблемой, связанной с долгостроем и высокими ценами на недвижимость являются коррупция, бюрократия, взяточничество и вымогательство со стороны органов федеральной и муниципальной власти, в том числе и со стороны правоохранительных и надзорных органов. Если официальная власть не решит вопрос с аппетитами чиновников, говорить о получении простыми гражданами возможности приобретения более доступного жилья в более сжатые сроки — не стоит», — заключает Сухов.
В интервью «Российской газете» Елена Панфилова, директор российского Transparency International, рассказывала, что в российской экономике появился термин — норма отката. И из года в год эта норма растет: в начале нулевых в строительстве она составляла 15-20%, в середине десятилетия, по сведениям Ассоциации застройщиков, увеличилась вдвое. А сегодня может доходить до 50-70% в стоимости проекта.
В рейтинге восприятия коррупции Transparency International за 2011 г. Россия набрала 2,4 балла, что соответствует 143-му месту из 183. По уровню коррупции Россия находится на одном уровне с такими странами, как Азербайджан, Белоруссия, Коморские острова, Мавритания, Нигерия, Восточный Тимор, Того и Уганда. В прошлом году показатели России были ниже — она набрала 2,1 балла и заняла 154-е место. По данным Transparency International, российские компании чаще других дают взятки за рубежом: по этому показателю они обогнали коллег из 27 крупнейших экономик мира. Но доказать эти обвинения пока не получается.
Источник: Ведомости
Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7 (495) 545 93 64; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru
