Наследование земельного участка, оформленного с нарушением установленного порядка регистрации

В Первый Столичный Юридический Центр обратилась гражданка Д. После смерти бабушки у нее открылось наследство на земельный участок площадью 947 кв. м., Ранее в нотариальной конторе Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.
Обстоятельства дела.
При жизни наследодателю (бабушке) в 1992 году был выделен в собственность земельный участок, площадь которого, согласно свидетельства на землю, составляла 915 кв. м. Однако указанное свидетельство было получено с нарушением действующего на тот момент порядка выдачи документов, а именно, в нем отсутствовали ссылки на правоустанавливающие данные, т.е. решение или постановление соответствующего органа местного самоуправления о выделении в собственность земельного участка, а также его реквизиты (номер и дата принятия).
По результатам полученной по запросам суда документации по инвентаризации городских земель следует, что наследодателю — бабушке истицы на праве собственности был выделен земельный участок по указанному адресу площадью 947 кв. м., т.е. в представленных документах имеются несоответствия о площади земельного участка, однако с момента выделения недвижимого имущества и до проведения инвентаризации городских земель, наследодатель пользовалась именно рассматриваемым участком, его площадь за все время не изменялась, бабушка оплачивала необходимые налоги в соответствии со списками налогоплательщиков, представленных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Адвокатом Олегом Суховым, юристом Первого Столичного Юридического Центра было подано исковое заявление к Межрайонной ИФНС России № 0 с требованиями признать недействительным свидетельство на право собственности на землю и признать за Д. право собственности на земельный участок площадью 947 кв. м. по указанному адресу в порядке наследования за Д.
Суд, изучив материалы дела, вынес решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ.
Суд мотивировал свое решение следующим.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, площадь земельного участка, принадлежащего бабушке Д., составляет 915 кв. м.
Как следует из справки, выданной Территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, бабушке Д., согласно списка из приложения к Постановлению Главы администрации района, выделен земельный участок площадью 947 кв. м., такой же размер земельного участка указан и в акте о нормативной цене земельного участка и прилагаемом к нему плану земельного участка.
Копией выписки из домовой книги подтверждено, что бабушка Д. проживала и была зарегистрирована по адресу расположения спорного земельного участка, задолженности по налогам не значится.
При таких обстоятельствах следует считать, что наследодатель являлась собственником земельного участка площадью 947 кв. м., поскольку на указанную площадь имеются правоустанавливающие документы, а именно: вышеуказанное Постановление Главы администрации района с указанием всех необходимых реквизитов, в связи с чем, свидетельство о праве собственности земельным участком площадью 915 кв. м. необходимо признать недействительным, поскольку оно выдано с нарушением установленного на тот момент порядка выдачи указанных документов, т.к. не соответствует форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принимая во внимание, что бабушка Д. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, право собственности на земельный участок площадью 947 м² переходит к ее внучке, которая является наследницей по завещанию.

Представитель по делу: Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,

Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова.

При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!

Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7 (962) 941 65 65; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru

Поиск