Обманутые дольщики России за последние пять лет потеряли около $7 млрд, недостроено более 1000 домов, число неудачливых покупателей достигает около 150 тыс. человек, посчитали активисты соцсети «Однодольщики».
По данным Минрегиона РФ, в стране 74 тыс. обманутых дольщиков и более 900 проблемных объектов по итогам 2010 г. По данным министерства, наиболее сложная ситуация сложилась в Самарской области — 7200 обманутых дольщиков, в Москве — 6800, Республике Татарстан — 6600, Новосибирской области — 4700, Краснодарском крае — 4600.
«Только в Московском регионе примерно 35 тыс. кинутых дольщиков, о которых нам известно», — комментирует Игорь Гульев, создатель проекта Однодольщики.Ру. Число замороженных и проблемных строек в Московском регионе достигает в настоящее время около 260, из них примерно 50 приходится на Москву, отмечают в «Первом столичном юридическом центре». Ежедневно список пополняется домами, которые по той или иной причине перестают строиться, и чьи застройщики объявляют себя банкротами.
На сайте odnodolshiki.ru указано 123 объекта по Москве и области. Среди застройщиков названы: СУ-155, Mirax Group, «Инвестиционная компания ВНЛ», Инвестиционно-строительная корпорация «Империя», «Олимп», «Святоград-Инвест», «Объединение „Мособлпромстрой“ и т. д. Самым «токсичным» заказчиком, проблемным для дольщиков, Игорь Гульев считает Министерство обороны РФ.
«На первичном рынке у человека, который хочет купить квартиру, вариантов мало, — считает Максим Гольдберг, исполнительный директор НСКА, — либо
он принимает существующие правила игры, либо нет. Он должен выбрать застройщика, которому по каким-то причинам будет доверять, отдать деньги и молиться. Больше ему ничего не остается».
«В Москве почти нет застройщиков и объектов, где бы квартиры продавались по Федеральному закону-214 «Об участии в долевом строительстве…», — говорит Дмитрий Учитель, председатель НП содействия защиты прав дольщиков ЖК «Форт Кутузов» корпорации Mirax Group. Хотя закон «О долевом строительстве» действует с 2005 г.
«Если застройщик полностью останавливает строительство, то это означает, что у него просто нет на дальнейшую деятельность денег. Каким-то образом подстегнуть компанию где-то найти деньги практически невозможно», — констатирует Олег Сухов, ведущий юрист «Первого столичного юридического центра».
На рынке достаточно много случаев, когда застройщики, которые продавали жилье по 214-ФЗ, имели все необходимые документы и разрешения, но не смогли достроить объекты. В Подмосковье примерно 15 таких компаний подали заявления на банкротство, вспоминает Максим Гольдберг.
