Оспаривание кадастровой стоимости здания в целях налогообложения

Обстоятельства дела:

ООО <общество> на праве собственности принадлежит нежилое здание торгово-развлекательного центра с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <площадь> м², расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого постановлением <уполномоченного органа> на основании результатов государственной кадастровой оценки установлена в размере <стоимость> руб. Исходя из указанной кадастровой стоимости, являющейся, по мнению ООО <общество> существенно завышенной, ему ведется начисление неоправданно высокого налога.

ООО <общество> обратилось за помощью к адвокату Олегу Сухову. Внимательно изучив документы и обстоятельства дела, адвокат составил исковое заявление к территориальному органу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости нежилого здания равной его рыночной стоимости, обязании внести изменения в сведения о кадастровой стоимости нежилого здания в государственный кадастр недвижимости.

Позиция адвоката:

По ходатайству адвоката была произведена независимая оценка рыночной стоимости нежилого здания, которая показала, что определенная по результатам независимой оценки рыночная стоимость составляет <сумма> рублей, что в 6 раз ниже его кадастровой стоимости, установленной по результатам проведения государственной кадастровой оценки. На соответствие отчета оценщика требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности адвокатом в суд было представлено положительное экспертное заключение.

В заседании адвокат пояснил, что согласно статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой физическими лицами, юридическими лицами, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта является установление в отношении объекта недвижимости его

рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Согласно отчета независимого оценщика, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет <сумма> рублей, что в 6 раз ниже его кадастровой стоимости.

Результат по делу:

Судом исковые требования ООО <общество> удовлетворены в полном объеме. Кадастровая стоимость нежилого здания торгово-развлекательного центра с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <площадь> м², расположенного по адресу: <адрес>, в размере <сумма> рублей установлена согласно отчета независимого оценщика. Суд обязал территориальный орган Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения о кадастровой стоимости нежилого здания в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, с территориального органа Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в пользу ООО <общество> были взысканы расходы на проведение независимой оценки в сумме <сумма> руб. и на проведение экспертизы отчета оценщика в сумме <сумма> руб.

Представитель по делу: Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова.
При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!
Записаться на прием к адвокату можно по телефону: +7  495 545 93 64; 
или по e-mail: uristmoscow@bk.ru
Поиск