Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в целях налогообложения

Обстоятельства дела:

О. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <площадь> м², расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого в соответствии с кадастровым паспортом установлена в размере <стоимость> руб. Исходя из указанной кадастровой стоимости, являющейся, по мнению О. существенно завышенной, ему ведется необоснованно высокое начисление налогов.

О. обратился за помощью к адвокату Олегу Сухову. Внимательно изучив документы и обстоятельства дела, адвокат составил исковое заявление к территориальному органу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, обязании внести изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Позиция адвоката:

По ходатайству адвоката была произведена независимая оценка рыночной стоимости земельных участков, которая показала, что определенная по результатам независимой оценки рыночная стоимость участка в 8 раз ниже его кадастровой стоимости, установленной по результатам проведения государственной кадастровой оценки.

В заседании адвокат пояснил, что согласно п.п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Исходя из положений п.п. 1-3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка, кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Результат по делу:

Судом исковые требования О. удовлетворены в полном объеме. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <площадь> м², расположенного по адресу: <адрес>, равная рыночной стоимости земельного участка в размере <сумма> рублей согласно отчета независимого оценщика. Суд обязал территориальный орган Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Кроме того, с территориального органа Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в пользу О. были взысканы расходы за проведение независимой оценки в сумме <сумма> руб.

Представитель по делу: Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Источник: Юридический центр Адвоката Олега Сухова.
При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!
Записаться на прием к адвокату можно по телефону: +7  495 545 93 64; 
или по e-mail: uristmoscow@bk.ru
Поиск