Признание права собственности через суд

Обстоятельства дела:
ЗАО «СЛ» предъявило исковые требования к администрации поселения с целью признать право собственности на объект незавершенного строительства. ЗАО «СЛ» пояснил, что общество обладает участком на праве собственности. На участке истцом было возведено овощное хранилище. Суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований. Поэтому истец воспользовался правом на обжалование решения.
Истец не согласился с доводами судов, и считает, ошибочным вывод о том, что овощное хранилище попадает под признаки самовольной постройки. Истец предъявил суду доказательства, которые дают основания полагать о факте обращения к администрации с аналогичные заявлением о признании права собственности, но получил отказ. Такое обращение, полагает истец, свидетельствует о его намерении легализовать спорный объект.

Правовая позиция адвоката:
Согласно разъяснениям Пленума РФ от 29.04.2010 г. №10/22,право собственности за лицом, который возвел не узаконенную постройку, признается судом, если в собственности такого лица находится земельный участок, где и произведена такая постройка. Суд должен установить присутствуют ли нарушения норм и правил, регулирующих строительство, предпринимало ли лицо попытки узаконить такую постройку, требуя получить разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. Истец обращался несколько раз к администрации с заявлением, чтобы узаконить постройку, однако он получал отказ. Истцом также был предоставлен отчет эксперта, из которого усматривается, что дефектов или повреждений, которые могут повлиять на несущие конструкции помещения нет, угрозы ни для кого строение не создает.
Нормы гражданского кодекса указывают, что собственник правомочен самостоятельно распоряжаться своим имуществом по усмотрению. Собственник осуществляет свои правомочия по пользованию землей или природными ресурсами свободно, если его действия правомерны и не нарушают иных лиц.

Решение по делу:
Суд пришел к выводам, что истец на законных основаниях осуществил постройку здания, пытался принять все меры, чтобы узаконить ее, поэтому принял новое решение по делу, которым удовлетворил требования истца.

Поиск