Признание права собственности в кооперативной квартире в порядке наследования

Обстоятельства по делу:

П. обратился  в юридический центр адвоката Олега Сухова с просьбой помочь ему признать право собственности на долю в квартире по наследству, которая была приобретена матерью П. за время брака с Ф. П. пояснил адвокату, что за время брачных отношений О. и Ф. было оплачено 42/100 доли паевого взноса на квартиру. Квартира была получена по ордеру на членов семьи, состоящей из четырех человек.

Так как отношения в браке между Ф. и матерью П. не сложились, брак распался, стороны официально прекратили брак, обратившись в ЗАГС за выдачей свидетельства о его расторжении. В полном объеме пай был выплачен к моменту отсутствия между Ф. и О. семейных отношений.

Правовая позиция адвоката:

Действительно, О. и Ф. состояли в браке, который был официально зарегистрирован. О., мать П., умерла, соответственно открылось наследство. Так как брак между О. и Ф. был заключен и прекращен в СССР, то необходимо применять нормы действующего на тот момент Кодекса о семье и браке РСФСР. Доли супругов в совместно нажитом имуществе признавались равными. В СК РФ нормы также закрепляют принцип равенства имущества, нажитого супругами совместно. Относительно правового регулирования отношений пайщиков строительных кооперативов, необходимо обратить внимание на Закон ССССР «О собственности в СССР», введенный в действие 06 марта 1990 г., согласно ст.7 которого, собственником квартиры мог стать только такой член кооператива, который полностью оплатил пай.

В данном деле на момент расторжения брака между О. и Ф. полностью выплачен не был. Поэтому, выплачивая пай, после прекращения брака, право совместной собственности не возникает. Но нельзя исключать возникновение общей долевой собственности исходя из степени участия каждого из О. и Ф. в приобретении имущества. В таком случае, необходимо определить, кто из бывших супругов осуществлял выплату пая в дальнейшем.

После расторжения брака Ф. покинул жилое помещение, проживал по другому адресу, с бывшей супругой не общался. Пай оплачивался О. в дальнейшем самостоятельно. После смерти матери владел и пользовался квартирой П. Он совершил действия, которые свидетельствовали о принятии им наследства.

Ф. доказательств о выплате пая во время брака не предоставил, также не доказал, что совершал выплаты пая совместно с О. после расторжения брака.

Результат по делу:

Право собственности было признано за П. по праву наследования по закону после смерти матери. Доводы, приведенные бывшим супругом О. в апелляционной жалобе, были отклонены судом вышестоящей инстанции.

Поиск