Адвокат рассказал 4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи

Адвокат рассказал 4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи

Брачный контракт. В отличие от других государств в России вступающие в официальные отношения супруги не уделяют ему должного внимания, а зря. Судебная практика знает множество прецедентов, когда подобное соглашение помогало спасти имущество семьи или одного из супругов. О четырех таких историях в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Защищаемся от наследников.

Примеров, когда посторонние наследники вторгаются в имущественные отношения семьи, не счесть. Основанием к тому служит не оформленное или неправильно оформленное общее имущество супругов. Дети от нового брака, новые жены и мужья, дальние родственники или вообще посторонние лица по завещанию, все эти категории после смерти одного из супругов, в том числе и бывших, могут заявить свои права на супружескую долю совместного имущества. Однако, если грамотно его зарегистрировать, риск дележа будет исключен. Так, в одном из судебных процессов суд установил, что в период брака супруги приобрели трехкомнатную квартиру. Затем совместная жизнь перестала клеиться и перед тем, как оставить жену с двумя детьми, муж по брачному контракту оформил  не нее свою часть квартиры. Позже он оставил завещание на все  имущество в пользу новой гражданской супруги, и скончался. Последняя обратилась в суд с требованием передать ей долю трехкомнатной квартиры по завещанию. Суд, проанализировав все «за и против» в иске отказал,  ввиду действительности брачного контракта, исключающего общую собственность супругов на спорное жилое помещение. Квартира осталась принадлежать жене с детьми.

Фиктивный брак – мошенничество на доверии.

Фиктивные браки – одна из часто встречающихся «сделок», направленных на завладение обманным путем имущества супруга. И самая значительная проблема заключается в том, что подобные действия аферистов практически невозможно раскрыть, т.е. они «работают» в рамках закона, обдирая до нитки свою вторую половину. Брачный контракт здесь является одним из инструментов, способным не только закрепить активы за собой, но и вывести на чистую воду супруга – мошенника. Четыре года назад мне довелось представлять интересы клиента по детективному делу. В период брака мужем была продана его  собственная квартира и приобретены два жилые помещения. Жена его никогда не работала, детей у пары не было. Более того, несмотря на наличие отметки в паспорте, супруги семьей фактически не являлись. Брак женщине был нужен для получения гражданства, что она тщательно скрывала и о чем пожилой супруг едва ли догадывался. Продать квартиру и приобрести две другие он согласился только при условии заключения брачного контракта, в соответствии с которым определялось, что имущество, оформленное на каждого из супругов, является личной собственностью такового. Женщина предполагала, что сможет оспорить контракт и согласилась на его подписание. Сразу после покупки двух квартир, она подала на развод и раздел имущества, требуя для себя одно из помещений. Суд отказал в иске со ссылкой на договорной режим имущества супругов, добровольно и самолично выбранный самой же женщиной.

При банкротстве можно остаться состоятельным.

Кризисное время, кредитное бремя, конкуренция, не грамотно выстроенная политика бизнеса, все это и многое другое способно привести к банкротству не только организацию, но обычного человека. А при банкротстве придется отдать все свое имущество, в том числе и половину активов семьи. Можно ли этого избежать? Как показывает практика – некоторым удается.

Один мой клиент с конца девяностых успешно занимался предпринимательской деятельностью. Со временем он стал предполагать, что бизнес может прийти в упадок и обанкротить его. Для сохранения семейного имущества он  заключил брачный контракт и все переоформил на супругу. Бизнес после этого продолжался чуть более трех лет, в течение которого супругу пришлось оформить на себя и свое предприятие несколько кредитов. Но и они не помогли, и в 2015 году кризис поставил точку на его успешной карьере и привел к банкротству. Благодаря брачному контракту две квартиры, дачу, нежилое помещение и два автомобиля, своевременно переоформленные на супругу, от кредиторов удалось спасти. Его самого при этом признали банкротом. Однако, в процессе банкротства оспорить брачный контракт кредиторам так и не удалось.

Бизнес делить нельзя, он перестанет работать.

Только профессионалы и только болеющие за свое дело способны успешно вести бизнес. И стоит прийти в компанию постороннему лицу, получившему долю уставного капитала или весомый пакет акций, достаточный для управления, всё, жди беды. И, к сожалению, многие собственники и руководители преуспевающих предприятий даже не задумываются над этим, в итоге теряя контроль над бизнесом. Как этому способен помешать обычный брачный контракт? Приведу собственный пример одного из моих судебных процессов.

Успешно ведя бизнес в течение 20 лет, моя клиентка вступила во второй, поздний брак. К этому моменту у нее были хорошо наработанные связи с клиентами и контрагентами. Однако в процессе работы компанию пришлось разделить между учредителями и создать новую, благо все клиенты согласились работать на первоначальных условиях с новой организацией. Т.к. реорганизация происходила в период уже зарегистрированного брака, бизнес-леди настояла на оформлении брачного контракта, по условиям которого новая компания должна была числиться ее единоличной собственностью. Через несколько лет семейные узы не выдержали проверку временем, в большей степени из-за постоянной занятости супруги. Муж подал на развод и решил отхватить половину успешно развившегося предприятия. Однако, доказать незаконность брачного контракта ему не удалось, что привело к сохранению бизнеса в руках одного руководителя – бывшей супруги, что, собственно, и спасло его от очередной реорганизации.

Стоит помнить, что подписание брачного контракта должно полностью соответствовать закону, а нотариальный порядок его оформления, еще не является гарантией действительности и правомерности. Так, контракт нельзя заключать при наличии кредитов и займов, это приведет к его недействительности в соответствии со статьей 46 Семейного кодекса. Кроме того, брачный контракт не должен ставить в чрезвычайно неблагоприятное положение одного из супругов. И, наконец, брачный контракт должен исключать признаки мнимости. Во всех остальных случаях это идеальный способ решить не только материальные споры внутри семьи, но и наладить личные взаимоотношения супругов, заранее определивших для себя экономические последствия развода.

Источник: http://planet-today.ru/novosti/obshchestvo/pravo/item/51419-advokat-rasskazal-4-sudebnye-istorii-kogda-brachnyj-kontrakt-pomog-sokhranit-imushchestvo-semi

Взыскание долга в счет переоформленного имущества по брачному контракту

Взыскание долга в счет переоформленного имущества по брачному контракту

Обстоятельства по делу:

К адвокату Сухову О. В. обратился И.Л. с просьбой помочь ему обратить взыскание на имущество должника. На консультации клиент пояснил, что заключил с Р.Г. договор займа в размере 2 500 000 рублей. Денежные средства не возвращены. Какого-либо имущества, за исключением совместно нажитого с женой, у Р.Г. нет. Позже И. Л. узнал, что Р.Г. переоформил ½ долю квартиры на супругу посредством заключения брачного договора.

 

Правовая позиция адвоката:

Адвокат Сухов О. В. подготовил и подал исковое заявление об обращении взыскания на ½ долю квартиры, которая была передана в собственность супруги по условиям брачного договора.

Обосновывая исковые требования, адвокат указал следующее. В статье 45 СК РФ указано, что обращение взыскания по долгам одного из супругов возможно только на имущество, которое ему принадлежит. Если такого имущества недостаточно, то кредитор вправе выделить долю супругу из совместно нажитого имущества.

При заключении, изменении или расторжении брачного договора на супруга-должника ложится обязанность по уведомлению кредитора на основании ст. 46 СК РФ. При невыполнении указанного действия, недобросовестный супруг несет ответственность перед кредиторами независимо от содержания брачного договора.

Т.к. задолженность по договору займа в добровольном порядке не исполнена, кредитор И.Л. уведомлен о заключении брачного договора не был, то на ½ долю совместно нажитой в браке квартиры, следует обратить взыскание.

Более того, адвокат обратил внимание суда на то, что действия Р.Г. и его супруги свидетельствуют о выводе имущества из-под кредитных требований, чтобы избежать принудительного погашения долга путем обращения взыскания, что является злоупотреблением правом и недопустимо на основании статьи 10 ГК РФ.

Р.Г. представил суду возражения, в которых указал, что квартира является единоличной собственностью его супруги, брачный договор соответствует нормам действующего законодательства: заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, в установленном порядке не оспорен.

Однако адвокат Сухов О. В. пояснил суду, что при обращении взыскания по долговым обязательствам признание соответствующего брачного договора недействительным в судебном порядке не требуется.

В подтверждение правовой позиции, Сухов О. В. привел следующую судебную практику: Определение Конституционного Суда РФ № 274-О-О, Определение Конституционного Суда РФ № 839-О-О, Апелляционное определение Московского областного суда по делу № 33-27902.

 

Результат по делу:

Суд поддержал исковые требования адвокат, удовлетворив иск. Вышестоящие инстанции оставили решение без изменения.

Представитель по делу:   Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,
Источник:  Юридический центр Адвоката Олега Сухова.
При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны!!!
Записаться на прием к адвокату можно по телефонам: +7  495 545 93 64; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru
Брачный договор

Брачный договор

Адвокат Олег Сухов был приглашен в качестве эксперта в студию Телеканала РЕН ТВ программа «Бодрое утро». Беседа на тему: Брачных договор — в каких условиях его можно изменить или расторгнуть

Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Комментарий адвоката Олега Сухова в сюжете программы Народная Экономика Первого канала, тема сюжета: Вечная прописка. У кого есть на это право и всегда ли покупатель квартиры знает о таких жильцах.
Купить квартиру — одно, быть в ней хозяином — другое. Подчас, казалось бы, уже в вашем по всем документам жилье могут оказаться и другие жильцы. Причем, не формально как-то   зарегистрированные, а физически проживающие по адресу. На законных основаниях. Те, кто на момент приватизации жил в квартире, но в собственность ее оформлять не стал — отказался в пользу других членов семьи, имеют право бессрочно пользоваться жилплощадью.

«Что бы ни происходило с квартирой, кому бы она впоследствии не принадлежала, каким бы образом она не отчуждалась, такие люди в любом случае имеют право проживать в этой квартире до момента, пока они сами не выпишутся, сами не изъявят волеизъявление на выселение, на выписку», — сообщил адвокат Олег Сухов.

Юристы называют как минимум пять случаев, когда выписать жильцов из квартиры даже через суд не получится. Право жить бессрочно есть у несовершеннолетних, которых забрали из родительского жилья в детдом, у бывших супругов, если в брачный договор они вписали пункт о пожизненном проживании. Также вечная регистрация сохраняется у наследников жилья, если вопрос о прописке указан в завещании, и пайщиков жилищно-строительного кооператива, которые заплатили даже за небольшую долю и затем прописались в помещении.
Однако чаще всего покупателям жилья приходится судиться именно с отказавшимися от приватизации.
«Это достаточно большая мина, которая сейчас есть на рынке недвижимости. Как это можно проверить? Могу вам сказать — никак. Потому что в комитете по приватизации данных о том, кто и когда и собственно в каком виде был отказ, он, конечно, есть. Но рядовому обывателю, в том числе и нотариусу и риелтору, она не доступна», — сообщила юрист Людмила Плотникова.

Заявиться в квартиру с судебным решением о вселении такие граждане могут в любой момент. Эксперты считают, что такую схему могут использовать и мошенники. Получают деньги за проданные квадратные метры, а затем отбирают жилье. Но у добросовестных приобретателей все же есть шанс остаться в купленной квартире или хотя бы вернуть свои кровные. Рамис сейчас пытается расторгнуть сделку с организатором торгов. Мужчина доказывает в суде — на момент покупки о семерых квартирантах он не знал, иначе бы отказался.
Смотрите оригинал материала на http://www.1tv.ru/news/other/251708

Поиск