Новая схема мошенничества на рынке жильяСпециалисты бьют тревогу: в последнее время покупатели квартир стали сталкиваться со схемой мошенничества, которая прежде была распространена преимущественно на автомобильном рынке. Инструментом обмана служат системы денежных переводов. Используя их, аферисты выманивают значительные суммы якобы в виде задатка по будущей сделке — и больше не выходят на связь.
В общих чертах схема выглядит так. Размещается предложение о продаже квартиры с дисконтом до 30–50% к ее рыночной стоимости. Легенда такая: продавец проживает за рубежом и срочно нуждается в деньгах, поэтому заинтересован продать недвижимость как можно быстрее. Потенциальному покупателю «продавец» по телефону или в письме сообщает, что готов прибыть в Москву, показать квартиру и предъявить правоустанавливающие документы. Но — после получения задатка, подтверждающего реальность намерений покупателя. А то путь не близкий, билеты дорогие — что ж зря мотаться.
Как правило, размер задатка составляет 5–10 тыс. долларов. Их предлагается перечислить через одну из систем международных денежных переводов — MoneyGram, «Контакт», Western Union и т. п., после чего выслать копию квитанции об оплате по электронной почте, скрыв контрольный номер, необходимый для получения перевода. «Продавец» квартиры заверяет, что хочет лишь убедиться в наличии перевода — а отсутствие контрольного номера обеспечит безопасность покупателя. Мол, только после сделки покупатель сообщит этот номер — и «продавец» получит деньги.
Многие покупатели недвижимости, соблазнившись дешевизной жилья, соглашаются отправить перевод. Спустя некоторое время продавец перестает выходить на связь. Перевод также исчезает… Востребовать его обратно не получается — он вроде как кем-то уже получен.
— Во многих зарубежных странах для получения перевода не требуется предъявлять паспорт (хватает любого документа с фотографией) или называть специальный код. Достаточно указать базовые реквизиты платежного документа — данные отправителя и получателя, сумму перевода. Многие сотрудники российских отделений банков попросту не знают этих деталей, а потому неумышленно дезориентируют клиентов, убеждая их в невозможности получения перевода без специального кода. И тем самым невольно подыгрывают мошенникам, — поясняет адвокат Олег Сухов.
В некоторых случаях для подтверждения трансакции преступники действуют изощреннее — используют подставные сайты платежных систем, которые выглядят точно так же, как настоящие, за исключением адреса. Через них получают все данные о переводе, добровольно введенные отправителем.
Олег Сухов настоятельно рекомендует не рассматривать подозрительно дешевые варианты и сомнительные схемы расчетов по сделкам с недвижимостью, а также избегать переговоров с авторами подобных объявлений, поскольку мошенники, как правило, не только изобретательны, но и очень хорошо разбираются в человеческой психологии.
Комсомольская Правда Елена Аркелян
